Etagenwohnung in Kitzingen

Zweitbezug nach Sanierung! Die helle 3,5 Zimmerwohnung hat wunderschöne warmtönige Vinylböden bzw. in der Küche, im Hauswirtschaftsraum und im Duschbad Fliesen über der Fußbodenheizung. Auch die Elektrik, die Heizung und die Fenster wurden 2019 erneuert. Für diese Wohnung gilt nicht nur "erst Zweitbezug" sondern auch Lebensgefühl und Individualität. Die Wände sind mittlerweise alle mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Große Fenster und hohe Decken teilweise mit knapp 3 m Höhe verleihen dieser Altbauwohnung genau den gewissen Charme. Das Wohnzimmer mit 4 großen Fenstern hat mehr als 37 m², das Schlafzimmer inklusive Einbauschrank über 14 m² und das 3. Zimmer ca. 10 m². Esszimmer und Küche gehen nahtlos ineinander über. Besonders schön ist der Rundbogen zwischen den beiden Räumen. Eine Einbauküche kann zur Verfügung gestellt werden. Die Elektrogeräte gehören den Mietern. Der Hauswirtschaftraum bietet neben der modernen Therme Platz für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich wurde hier eine Raumsparwanne für kalte und Erkältungs-Tage eingerichtet. Das moderne Duschbad hat eine große WalkInDusche. Von der Küche aus gelangt man in einen Innenhof der den Mietern zur Verfügung steht. An warmen Tagen ein großzügiger Freisitz für das abendliche Glas Wein oder zum Frühstücken, Genießen, Grillen.. Ein separater Garten unweit des Hauses mit knapp 400 m² kann auf Wunsch ebenfalls dazu gepachtet werden. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz (optional für 40,- €) im Hof stehen dem Mieter auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich auf ungefähr 80,-€. Strom und Heizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Gaskosten liegen geschätzt zwischen 150,- - 180,- € mtl. Die Wohnung kann ab dem 01.06. bzw. 01.07.2025 bezogen werden. Haustiere sind nach Absprache willkommen.