Etagenwohnung in Münster-Kreuzviertel

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Münster. Die Wohnung wird kernsaniert bzw. ist die Kernsanierung in vollem Gange und steht ab dem 01.06.2025 bereit. In gehobenem Standard sucht dieses Objekt zeitnah einen geeigneten Mieter.

Raumaufteilung & Beschreibung
Über 2 Zimmer erstreckt sich die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 60m ² und einer Gesamtnutzfläche von 96m². Die Wohnung ist in einen halboffenen Wohn-& Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche unterteilt - ein Grundriss der Wohnung mit der großzügigen Dachterrasse sind beigefügt in den Bildern.

Zu der, mit Fußbodenheizung versehenen, Wohnung gehören diverse Highlights, welche im Folgenden näher beschrieben werden:

- Dämmung der Außenwände
- Fußbodenheizung
- Komplett neue Elektrik inkl. elektrische Jalousien
- (Feuerholz-)Kamin
- Eine großzügige Dachterrasse über 36m², welcher derzeit noch renoviert wird. Dieser erstreckt sich fast einmal um die komplette Wohnung.
Ein Bild der ca. 1,20x1,20m großen Fliesen, welche verbaut werden ist beigefügt, genauso wie ein Beispielbild des Geländers (Ergebnis kann etwas abweichen).
- Indirekte Beleuchtung + Deckenspots (separat schaltbar)
- Ein Garagenstellplatz ist optional für 70€ mit anzumieten
- Die Fenster werden im Laufe des Sommers erneuert, genauso wie die Terrassenzugänge

Des Weiteren sind in der möblierten Wohnung folgende Ausstattungsmerkmale enthalten und sind bereits verbaut oder sind bis zum Einzug verbaut:

- Badmöbel (Duschglas folgt)
- Trockner & Waschmaschine
- Küche

Aufschlüsselung der Kosten pro Monat:
Kaltmiete: 1600€
Nebenkosten 250€
Mobiliar: 100€
Garagenstellplatz (optional): 80€

Besichtigungstermine nach Absprache möglich.