Doppelhaushälfte mieten in Düsseldorf-Wersten

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet auf 116 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Schlafräumen, die sich auf zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Eine nordwest ausgerichtete Gartenanlage und eine Garage mit Überlänge runden das Bild ab.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zum modernen Gäste-WC mit Fenster gewährt. Die Diele führt auch in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich. Eine doppelflügelige Terrassentür gewährt Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet rückwärtigen Zugang in die Garage, die mit einer Überlänge von 9 m, einem Stromanschluss und einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist.
Der offene Wohn-Essbereich führt in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Neff-Markengeräten, darunter eine Spülmaschine, ein Backofen auf Stehhöhe mit versenkbarer Tür, ein Induktionskochfeld und eine Dunstabzug versehen ist. Der Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küche und muß eigens angeschafft werden. Ferner erhalten Sie von der Küche Zugang in eine praktische Abstellkammer.
Eine offene Treppe mit Buchestufen führt vom Wohn-Essbereich in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Wannen-Duschbad mit Hänge-WC, Handtuchheizung und Fenster. Eine weitere offene Treppe führt ins zweite Obergeschoss/Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio mit einem großen Fenster samt Rollo sowie großzügigen Dachflächenfenstern mit integriertem Sonnenschutz. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, der die Gasheizung (Niedrigbrennwerttherme) und die Waschmaschine beherbergt. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für die Warmwasserversorgung.
Auf allen Ebenen sorgt eine individuell steuerbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die abschließbaren Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Wände sind glatt verputzt und gestrichen, die Decken sind mit Malervlies versehen. Bei Einzug wird das Haus frisch weiß gestrichen übergeben. Der einheitliche, hochwertige Bodenbelag erstreckt sich durch alle Ebenen des Hauses. In allen Räumen sind LAN- und SAT-Anschlüsse vorhanden. Zudem sorgt ein dezentrales Lüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.
Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Das Haus verfügt über eine Breite von 5 m sowie eine Länge von 11 m.
Zur Immobilie gehören drei Kfz-Stellplätze: eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus.
Die umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150,- € monatlich. Gas-, Strom- und Wasserverbrauch werden von den Mietern direkt mit dem Anbieter abgerechnet. Aufgrund der modernen Heiztechnik ist der Gasverbrauch gering.
Das Haus steht ab dem 01.08.2025 zur Anmietung zur Verfügung. Es ist für maximal vier Personen geeignet. Haustiere sind nicht erwünscht, ebenso wird eine Vermietung ausschließlich an Nichtraucher bevorzugt.