Etagenwohnung in Köln-Kalk

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1898, direkt im Herzen von Köln-Kalk - vis a vis der Josephskirche. Das Gebäude wurde in den letzten Jahre tatkräftig modernisiert. Jüngst wurden die Gastentralheizung, die Fenster als auch die denkmalgeschützt Fassade aufwendig modernisiert, sodass sich das Haus in einem guten Zustand präsentiert.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1 .OG und verfügt über 2 Zimmer (wobei das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit einem Durchbruch verbunden sind - DAHER IST DIE WOHNUNG NICHT WG GEEIGNET.
Darüber hinaus gibt es eine gemütliche Wohnküche inkl. Küchenzeile mit Blick in den Hof / Gemeinschaftsgarten, ein Duschbad (welches nicht modernisiert wurde) sowie einen Abstellraum inkl. Waschmaschine. Die Deckenhöhe beträgt etwas über 3 Meter und schafft ein tolles und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Folgende Arbeiten wurde im 1. Quartal 2025 in der Wohnung ausgeführt:

- Wände und Decken wurde verspachtelt
- Die Elektro-Unterverteilung samt Schaltermaterial erneuert
- Der original Dielenboden aufwendig aufgearbeitet und geölt
- Erneuerung der Wohnungseingangstür inkl. 3 Zapfenveriegelung

Voraussetzungen für eine Anmietung sind:

- ein unbefristetes Arbeitsverhältnis inkl. Gehaltsnachweise
- eine tadellose Schufa-Auskunft
- Selbstauskunft gerne mit einem paar persönliche Worten zur eigenen Person.

Die Wohnung eignet sich ideal für einen Single mit Vorlieb für einen denkmalgeschützt Altbau.

Besichtigungstermin finden nach Absprache statt.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.