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Dachgeschosswohnung in Berlin-Siemensstadt

Helle möblierte 2 Zi DGW, 81qm, Charlottenburg, ruhig, mit sonniger Loggia ab 1.5.2025

Reisstrasse
13629 Berlin, Siemensstadt
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Kaltmiete
1.390 €
Zimmer
2
Fläche
81 m²
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Objekt-ID: 37142761

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.05.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 182 €
Gesamtmiete: 1.572 €
Preis/m²: 17,16 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 153,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Die sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung hat 81qm und ist im Dachgeschoss eines schönen Altbauhauses am Rande von Charlottenburg 2min zur U-Bahn gelegen.

Die Wohnung ist sehr ruhig und man kann nachts mit offenem Fenster schlafen.

Der große Wohn- und Essbereich ist mit hellem Laminat ausgestattet und die Sichtholzbalken geben einen natürlichen Charme.

Die weiße Einbauküche hat einen neuen Laminatboden erhalten, enthält eine komplette Basisausstattung, u.a. Besteck, Geschirr, Schneidebretter, Herd, Ofen, Kühlschrank, eine Siemens Waschmaschine und eine Nespresso Café Maschine.

Das Bad ist durch ein großes Dachfenster lichtdurchflutet und ist mit einer Dusche mit Glaswand, Toilette und hellen Fliesen ausgestattet.

Die halb überdachte West-Sonnenloggia hat einen neuen Boden bekommen und ist das Herz der Wohnung und bietet fast den ganzen Tag Sonne satt. Sie hat genügend Platz für 2 Liegestühle und Tisch oder eine kleine Lounge.

Das Dach ist im Top Zustand, was der Wohnung eine gute Wärmeisolierung verschafft. Alle Fenster sind mit Lamellen Rollläden ausgestattet.

Im Innenhof sind Fahrradständer verfügbar und das Haus hat einen Glasfaser-Anschluss.
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Lage

Reisstrasse
13629 Berlin
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Berlin Siemensstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,38 €/m² in Berlin - Siemensstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,57 €/m².

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