Dachgeschosswohnung in Bad Aibling

Die gepflegte Dachgeschosswohnung (2. Stock) befindet sich im hinteren Haus (6 Parteien, Baujahr 2005) des Grundstücks in ruhiger Gartenlage.

Aufgrund des guten Erhaltungszustands und der guten Wärmedämmung sind die Nebenkosten sehr gering.

Gemütliche Wohnung mit gehobener Innenausstattung, Fußbodenheizung und idealer Raumaufteilung.

Über die Diele betritt man ein großes Wohnzimmer mit offener, heller Wohnküche. Daneben gibt es ein Schlafzimmer sowie ein kleines drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste-, oder Kinderzimmer eignet. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das helle, freundliche Badezimmer (großes Dachfenster) bietet sowohl eine Wellness-Eckbadewanne als auch eine Dusche.

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Aufgrund der Lage im Dachgeschoß besitzt speziell der Wohn/Essbereich eine hohe Decke, was die Wohnung größer erscheinen lässt.

Weitere Besonderheiten:
Südausrichtung des Wohnzimmers mit Balkon und Blick nach Süden in die Berge. Zusammen mit einem großen Erker genießen Sie einen sehr lichtdurchfluteten, hellen Raum.

Der Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Westseite der Wohnung und ist sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der aktuell mit einem Regalsystem ausgestattet ist.

Ihr Auto parkt auf einem relativ großen Einzelstellplatz in der Tiefgarage im Haus.

Weitere Räume zur Mitnutzung:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Trockenraum
- Waschmaschinenraum

Die Wohnung ist frei zum 01.07.2025.
Die Wohnung befindet sich vom Vormieter in gutem Zustand und genötigt keine Arbeiten. Alle Wände sind weiß gestrichen (auf einem Bild vom Wohnzimmer sehen Sie einen gelben Streifen. Dies wurde vom aktuellen Mieter komplett weiß gestrichen).

Wir suchen einen ruhigen, langfristig orientierten Mieter, der sich in die bestehende, sehr ruhige Hausgemeinschaft gut integriert. Haustiere sind nach Absprache möglich.