Etagenwohnung in Hagen-Dahl

### **Moderne & Kernsaniert – Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitnutzung & Haustiererlaubnis**

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage überzeugt mit einer durchdachten Modernisierung, energieeffizienten Lösungen und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Wohnkomfort!

### **Highlights der Wohnung:**
✅ **Kernsaniert & modern**: Die Wohnung wurde vollständig saniert, inklusive neuer Elektrik und hochwertiger Ausstattung.
✅ **Perfekte Raumaufteilung**: 65 m² Wohnfläche mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer.
✅ **Badezimmer mit Komfort**: Die fast stufenlose Dusche ist ideal für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.
✅ **Hochwertiger Bodenbelag**: Moderner und pflegeleichter Vinylboden in allen Räumen.
✅ **Smarte & sparsame Heizung**: Effiziente Infrarotheizungen an der Decke, steuerbar über ein digitales Thermostat. Die über den Strom läuft.
✅ **Energieeffiziente LED-Beleuchtung**: In allen Räumen bereits installiert.
✅ **Frisch renovierte Wohnungstür**: Die Tür wird noch erneuert, sodass alles in einwandfreiem Zustand ist.
✅ **Eigener Waschmaschinenraum**: Ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner befindet sich nur eine halbe Etage unter der Wohnung.
✅ **Zusätzlicher Stauraum**: Ein 15 m² großer Keller gehört zur Wohnung.
✅ **Parkmöglichkeit**: Ein eigener Stellplatz für ein Kfz direkt am Haus.
✅ **Garten zur Mitnutzung**: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Grillabenden im Sommer ein.
✅ **Haustiere erlaubt**: Hunde und Katzen sind herzlich willkommen!

### **Lage & Nachbarschaft:**
**Ruhige und freundliche Nachbarschaft**: Hier wohnen ausschließlich Eigentümer, die hilfsbereit und herzlich sind.
**Gute Erreichbarkeit**: Obwohl sich Bahnschienen in unmittelbarer Nähe befinden, sind diese kaum hörbar – nachts herrscht absolute Ruhe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung – vereinbaren Sie noch heute