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Etagenwohnung in Hambrücken

Moderne Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern, Dachterrasse & neuer Einbauküche

Hauptstraße
76707 Hambrücken
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Kaltmiete
1.550 €
Zimmer
4.5
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 37147370

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 132.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 11,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Loggia
Dachterrasse
Einbauküche
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung der Hauptstraße 26 in Hambrücken! Diese geräumige, 132 mª große Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause .Sie verfügt im ersten Stock über 2 Zimmer mit kleinerem Bad mit begehbarer Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet sie ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur 17 qm großen Dachterrasse, die teilweise freien Blick auf das angrenzende Feld bietet. Eine moderne Einbauküche mit modernsten Geräten und direkt angrenzender kleiner Speisekammer bietet Ihnen eine komfortable Kochmöglichkeit. Ausserdem finden Sie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, das Sie beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzen können. Daneben befindet sich ein großes Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche.
Die Räume im Dachgeschoss sind darüberhinaus noch mit einer Klimaanlage versehen, die auch im Sommer für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt.
Fußbodenheizung finden Sie in allen Zimmern vor.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dort erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe und persönliche Akzente. Direkt dahinter liegt ein zusätzlicher Abstell- oder Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner oder als Stauraum nutzbar.

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Lage

Hauptstraße
76707 Hambrücken
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Hambrücken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,13 €/m² in Hambrücken.

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