Penthouse in Dortmund-Innenstadt

Die Innenstadtlage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Bewohnergruppen: junge Familien, ältere Menschen in kleinen Wohnungen oder in WGs 50+, Studierende in Appartements oder Wohngemeinschaften. Der Baukörper vereint unterschiedliche Wohnungstypen unter einem Dach und schafft so die Grundlage für eine lebendige Hausgemeinschaft.

Der Zugang zu den Obergeschossen und zu den Funktionsbereichen im Erdgeschoss erfolgt über ein zentrales Foyer mit großzügigen Bewegungsflächen. Dieses geschützte Raumangebot steht der Hausgemeinschaft für private Veranstaltungen, Kinderspiele und gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung – ebenso wie der Garten, der als grüne Oase dient.

Das architektonische Konzept „High Density - High Privacy - Low Energy“ setzt auf eine kompakte Bauweise mit effizienten Erschließungsflächen, die dennoch eine kommunikative Atmosphäre schaffen. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine vielfältige Typologie und größtmögliche private Freiräume aus.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Müllmanagement, Abstellräume und Gebäudetechnik sind im Gebäude integriert, sodass die Außenfläche aufgeräumt bleibt und vollständig der Gartennutzung vorbehalten ist. Der Garten bietet zudem eine direkte Verbindung zur benachbarten öffentlichen Grünanlage.

Das Gebäude umfasst vier Obergeschosse sowie ein gestaffeltes Geschoss mit drei exklusiven Penthäusern. Es verfügt über zwei voneinander unabhängige Ein- und Ausgänge. Alle Geschosse sind barrierefrei gestaltet, ein Teil der Wohnungen ist zudem behindertengerecht. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 38 m² und 141 m² und bieten somit eine flexible Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.