Erdgeschosswohnung in Urbach

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss, die ab sofort bezogen werden kann.

Das Objekt bietet neben zwei Schlafzimmern, attraktivem Wohnzimmer und Esszimmer nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC für Gäste. Das Esszimmer ist an Küche und Wohnzimmer angeschlossen und lässt sich über eine Schiebetür abtrennen.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine moderne Glas-Duschkabine und ein Fenster

Zum Objekt gehört auch ein sonniger Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen Kellerraum einiges an Komfort. Dank einer separaten, gemeinschaftlich genutzten Waschküche müssen Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung aufgestellt werden.

Im Rahmen der letzten Modernisierung im Jahr 2021 wurden die Fenster durch 3-fachverglaste Kunststofffenster ersetzt, welche eine optimale Wärme- und Geräuschdämmung bieten und mit Rollläden ausgestattet sind. Außerdem wurde 2025 der Boden abgeschliffen und die Wohnung frisch gestrichen.

Es befindet sich ein Kachelofen, welcher über die Küche beheizt wird und das Wohn-/Esszimmer wärmt.

Die Wohnfläche berechnet sich aus 95m² Wohnung und 22m² Balkon und Keller, die zu 50% der Wohnfläche angerechnet sind. In Summe ergeben sich 105m²