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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Haueneberstein

Moderne 2,5 Zimmerwohnung DG in Baden-Baden

Eberbachstraße
76532 Baden-Baden, Haueneberstein
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Kaltmiete
750 €
Zimmer
2.5
Fläche
60 m²
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Objekt-ID: 37152390

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 60.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.07.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 200 €
Miete für Garage/Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 950 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: 2300 

Immobilie

Neubau
Baujahr: 1975
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau! Diese ca. 60 m² große 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im komplett frisch ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Haueneberstein (Baden-Baden). Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort:
• Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
• Neuer Bodenbelag in allen Räumen
• Komplett neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
• Videosprechanlage für zusätzliche Sicherheit

Ausstattung:
• Helles, großzügiges Wohnzimmer mit modernen Fensterfronten
• Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre
• Praktisches halbes Zimmer – ideal als Home-Office oder Gästezimmer
• Komplett neues Tageslichtbad mit moderner Dusche, stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen
• Videosprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort
• Neuer, hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung
• Stellplatz auf dem Hof (50 € monatlich)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Haueneberstein mit guter Anbindung an Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 750 €
• Nebenkosten: 200€
• Stellplatz: 50 €
• Gesamtmiete: 1000€
• Bezugsfrei ab: 01.07.2025
• Kaution: 3 Monatskaltmieten

Wichtige Hinweise:
• Vermietung nur an Nichtraucher
• Haustiere nach Absprache

Erforderliche Unterlagen:
• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen
• Aktuelle SCHUFA-Au

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Lage

Eberbachstraße
76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Haueneberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,94 €/m² in Baden-Baden - Haueneberstein. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 12,55 €/m².

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