Etagenwohnung in Wöllstadt

61206 Nieder-Wöllstadt – Moderne Wohnung in einem Drei-Familienhaus

Diese neu sanierte Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und eine durchdachte Zimmeraufteilung. Sie wurde vollständig auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die die moderne Fußbodenheizung antreibt. Dank neuer Fenster und einer ausgezeichneten Dämmung bleibt die Wärme effektiv erhalten und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Küche im Wert von 15.000 Euro, die darauf wartet, erstmals genutzt zu werden.

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zu Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 1.350 Euro, während die Nebenkosten je nach Anzahl der Bewohner variieren können.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wöllstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der nächste Bahnhof ist nur etwa 1,5 km entfernt und ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in regelmäßigen Abständen nach Frankfurt am Main, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, die nur etwa 500 Meter entfernt ist. Hier können Sie frische Brötchen und leckere Backwaren kaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist ein Kindergarten nur etwa 800 Meter entfernt, was den täglichen Weg für die Kleinsten erleichtert. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Lage bietet zudem Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die sich in der Nähe befinden. Ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Zusammenfassung:
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt Frankfurt sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.

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