Erdgeschosswohnung in Pirmasens-Stadtmitte

Aufteilung:

Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-, Ess-, Kaminbereich mit Bar in offener Bauweise und Zugang ins Freie, überdachte Gartenterrasse und ebenem Gartengrundstück, 3 weitere Zimmer, Gäste WC, Diele, kleine Kochküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Wohnfläche ca. 134m²) – sofort verfügbar

Untergeschoss: Waschküche mit Heizung, 2 Kellerräume
2 Garagen
1 Stellplatz im Bereich der Zufahrt zur Garage

Diese großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 134,94 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Pirmasens. Das Highlight der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kaminbereich, der in offener Bauweise gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Süd-Westgarten, der mit einer überdachten Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Gäste-WC, eine Diele sowie eine kleine, praktische Kochküche. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung, ein Kaminofen für feste Brennstoffe, überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster sowie teilweise elektrische Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und in einem Raum mit Teppich ausgelegt. Besonders praktisch sind die drei Garagen, die mit hochwertigen, elektrisch bedienbaren Toren ausgestattet sind, sowie ein Stellplatz vor einer Garage.
Das gepflegte Objekt eignet sich besonders für Familien mit Kindern und bietet eine einzigartige Kombination aus gemütlichem Wohnflair und moderner Ausstattung. Die sofort verfügbare Wohnung ist perfekt für alle, die einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zu einem schönen Garten suchen.
Energieausweis:
Ein Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstellt.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 236,8 kWh (m²a).

Mietpreis: 1000.-€
Nebenkostenvorauszahlung: 200.- €
Kaution: 2 Monatsmieten (2000.- €)
(für Wasser, Allgemeinstrom, Grundsteuer, Versicherungen)
Sonstiges: Berufstätige Mieter werden bevorzugt, Einkommensnachweise und Schufa-Selbstauskunft sind erwünscht.