Erdgeschosswohnung in Landau an der Isar

Objektbeschreibung

Landau ist die zweitgrößte Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Die Stadt liegt ca. 48 km von Landshut, 80 km von Passau, 75 km von Regensburg und 120 km von München entfernt. Der Airport Munich ist über die A2 nur 45 Minuten Fahrtzeit entfernt.

Durch die zentrale Lage zwischen den innovativen und industriestarken Landkreisen, ist der Wohnungsmarkt in Landau an der Isar sehr begehrt und zukunftsorientiert. Schulen, Kindergarten, Einkauf, Ärzte, Apotheke, Stadtbus etc. befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Stadthaus wurde 2012 umfangreich kernsaniert.
Hierzu gehören die Heizung einschl. Leitungen,
Abwassersysteme, Sanitär, Elektroinstallation,
vollständige Erneuerung der Dacheindeckung und
Gauben, die Fassade, die Innen- und Außenwände,
die Fußböden, die Fenster, die Innen- und
Außentüren sowie sämtliche technische Systeme.

- Stadthaus mit vier Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- weiße Innentüren
- dreifach verglaste Fenster
- Granit-Treppe
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modern gefliest,
LED-Beleuchtung & Deckenspots
- alle Einheiten wurden mit dem gleichen Holzparkett ausgestattet
- je Wohnung gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoss
- ein extra Müllraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
- alle Zimmer mit Satellitenanschluss
- LED-Beleuchtung im gesamten Treppenhaus

47,58 qm Wohnen
16,82 qm Küche + Flur
14,84 qm Schlafen
6,31 qm Bad
2,75 qm Hauswirtschaftsraum
2,5 qm Abstellraum

50,00€ Miete Neue Küche
750,00€ Kaltmiete
150,00€ Nebenkostenvorauszahlung

Neue Einbauküche samt Elektrogeräten in Kaltmiete enthalten. Lieferung und Montage in ca. 4 Wochen.

Mietkaution = 2250€€

Direkt neben dem Haus in der Seitenstraße befinden sich einige Kostenfreie Parkplätze.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tiefgarage, Dauerkarte Möglich.

Haustiere erlaubt !

Voraussichtlich ab April 25.

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