Loft in Leutenbach

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer umgebauten ehemaligen Fabrik und vereint industriellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Original erhaltene Stahlbalken, hohe Decken und großzügige Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Der offene Wohnbereich kombiniert Wohnzimmer, Esszimmer und Küche zu einem lichtdurchfluteten Herzstück der Wohnung. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

Für Komfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung zieht. Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gästebad ergänzt.

Das Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon – ideal für die Mittagspause im Freien oder frische Luft beim Arbeiten. Zusätzlich lädt eine große Dachterrasse zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden ein.

Das geräumige Schlafzimmer bietet reichlich Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist der separate Eingang mit eigener Haustür, der ein Gefühl von Privatsphäre und Unabhängigkeit schafft.

�Achtung:
Aufgrund eines früheren Wasserschadens durch Regen (bedingt durch das Flachdach) kam es zu sichtbaren Spuren an einigen Stellen. Die Ursache wurde inzwischen behoben. Die verbleibenden optischen Mängel werden vor der Übergabe fachgerecht instand gesetzt.

Highlights auf einen Blick:

- Loft-Charakter in umgebauter Fabrik mit originalen Stahlbalken
- Hohe Decken und fließende Raumaufteilung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Großer Wohnbereich mit Küche/Esszimmer (ohne Einbauküche)
- Großes Bad mit Dusche & Badewanne
- Zusätzliches Gästebad
- Arbeitszimmer mit Balkonzugang
- Große Dachterrasse
- Geräumiges Schlafzimmer
- Eigener Eingang