Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

Bereits ab ca Mitte April bezugsreif.
Vor den Toren Passaus befindet sich diese 2020 modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und umlaufenden Gartenteil.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
In der Küche stelle ich eine bestens ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. In einer kleinen Küchenniesche können Vorräte gelagert werden.
Das Haus wurde 2020 größtenteils kernsaniert und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Geheizt wird mit Wärmepumpe und Heizkörpern.
Im Keller befindet sich ein Raum für die Waschmaschinen sowie ein Lagerabteil.
Internet mit aktuell 100Mbits ist inklusive.
Strom gibts günstig aus der hausinternen PV Anlage.
Dazu gehören 2 Stellplätze hintereinander vorm Haus.

Der Ortsteil Ratzing hat eine eigene Bushaltestelle in Richtung Passau/Vilshofen/Deggendorf sowie kurze Wege auf die B8.

Es handelt sich um ein 3-Parteien-Haus.
In der nebenliegenden Wohnung wohne ich als Eigentümer. In der Wohnung darüber wohnt ein junges Pärchen. Im Haus leben 2 Katzen.
Das Miteinander wird hier groß geschrieben.