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Erdgeschosswohnung in Vilshofen an der Donau

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Vilshofen an der Donau

Carossastraße
94474 Vilshofen an der Donau
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Kaltmiete
600 €
Zimmer
2
Fläche
59 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37154967

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 59.00 m²
Frei ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 750 €
Preis/m²: 10,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bereits ab ca Mitte April bezugsreif.
Vor den Toren Passaus befindet sich diese 2020 modernisierte 2 Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und umlaufenden Gartenteil.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
In der Küche stelle ich eine bestens ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. In einer kleinen Küchenniesche können Vorräte gelagert werden.
Das Haus wurde 2020 größtenteils kernsaniert und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Geheizt wird mit Wärmepumpe und Heizkörpern.
Im Keller befindet sich ein Raum für die Waschmaschinen sowie ein Lagerabteil.
Internet mit aktuell 100Mbits ist inklusive.
Strom gibts günstig aus der hausinternen PV Anlage.
Dazu gehören 2 Stellplätze hintereinander vorm Haus.

Der Ortsteil Ratzing hat eine eigene Bushaltestelle in Richtung Passau/Vilshofen/Deggendorf sowie kurze Wege auf die B8.

Es handelt sich um ein 3-Parteien-Haus.
In der nebenliegenden Wohnung wohne ich als Eigentümer. In der Wohnung darüber wohnt ein junges Pärchen. Im Haus leben 2 Katzen.
Das Miteinander wird hier groß geschrieben.
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Lage

Carossastraße
94474 Vilshofen an der Donau
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Vilshofen an der Donau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,29 €/m² in Vilshofen an der Donau.

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