Maisonette-Wohnung in Aachen

Willkommen im beliebten Frankenberger Viertel! Diese frisch kernsanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss) und bietet auf rund 96 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Stil und Lebensqualität.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik, moderne Bäder und frisch verputzte Wände schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich über zwei Etagen, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus betreten Sie den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Küche wird nicht gestellt, sodass Sie diese nach eigenen Vorstellungen einrichten können.

Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus verfügbar – eine Seltenheit in dieser Lage!

Die Wohnung liegt im beliebten Kirberichshofer Weg, in direkter Nähe zur Oppenhoffallee, dem Amtsgericht Aachen und nur wenige Minuten vom Frankenberger Park entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ideal geeignet für ein berufstätiges Paar mit Kind, das urbanes Wohnen mit familiärem Komfort verbinden möchte.


Ausstattung
• Maisonette (EG + 1. OG)
• Kernsaniert, Erstbezug nach Renovierung
• 4 Zimmer auf 96 m² Wohnfläche
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Neue Badezimmer
• Zentralheizung
• 1 Balkon im Obergeschoss
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
• Kellerabteil vorhanden
• Küche nicht vorhanden (Mieter stellt eigene Küche)

Eckdaten
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten (VZ): 200 €
• Warmmiete: 1.350 €
• Kaution: 1.150€
• Bezugsfrei ab: sofort