Maisonette-Wohnung in Nürnberg

Objektbeschreibung:

Freuen Sie sich auf diese atemberaubende und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 137 m² in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Süden Nürnbergs.

Im 1. OG des Zweifamilienhauses befinden sich 116 m² Wohnraum, bestehend aus einem großzügigen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern (wovon eines aktuell als Büro genutzt wird), einem Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche, einer Gästetoilette, einer Speisekammer bzw. einem Abstellraum sowie dem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche ist im Mietpreis enthalten und mit hochwertigen Geräten, wie z.B. einem Bora- Kochfeld ausgestattet. Ebenfalls finden Sie in der ersten Etage, in einem separaten Raum, die Heizungsanlage (Gas) für Ihre Warmwasseraufbereitung sowie Fußbodenheizung mit Wand-Thermostaten in den verschiedenen Wohnräumen.

Über eine frei stehende Wendeltreppe eröffnet sich Ihnen der Galeriebereich im 2. OG, welcher mit einem offenen Raum sowie großzügiger Staufläche ausgestattet ist. Entdecken und erleben Sie die beeindruckenden Raumhöhen im Zusammenspiel der beiden Etagen.

Alle Wohnbereiche sind mit einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie Gästetoilette sind modern und hell gefliest.

Das Dach wurde 2013/14 isoliert und die Wohnung 2015 für den Erstbezug fertiggestellt.

Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Ausstattung:

Zweifamilienhaus mit separatem Zugang zur Wohnung; Bad mit Fenster; offene Wohn- Essküche; Abstellräumlichkeiten; Speisekammer bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; Vinyl- und Fliesenböden; Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus; Loggia;

Weitere Angaben:

Verfügbar ab: 01.07.2025
Nebenkosten: 120,00 EUR (Strom- und Heizkosten sind nicht enthalten)

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus im Stadtteil Lohhof ist ruhig gelegen und dennoch zentral. Die umliegenden Stadtteile Eibach, Reichelsdorf und Stein sind in 10-15 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls erreicht man nach lediglich 5 Gehminuten den Wiesengrund, welcher an der Rednitz gelegen zum Spazieren, Joggen und Radfahren einlädt. In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 82 als Zubringer zur S-Bahn in Reichelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Schulen sowie Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.