Erdgeschosswohnung in Kleve

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung in Hanglage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.08.2025 bezogen werden kann. Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch einen Garten zur exklusiven Nutzung. Eine neuwertige Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.


Ausstattung

• Elektrisch betriebene, programmierbare Rollläden
• Hoher Sicherheitsstandard: Fenster mit Sicherheitsglas und Pilzkopfverriegelung, Haustüre Widerstandsklasse RC3, Rollladensicherung
• Garage mit Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb und Handsender
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (im Wohnzimmer zusätzlich Wandheizung)
• Exklusive Sanitärausstattung: Große ebenerdige Dusche, Zwei-Personen-Badewanne
• Hochwertige Böden: Fliesen (Villeroy & Boch), Parkettboden (Schlafzimmer)
• HWR: Je ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner
• Balkon: Bankhirai Holzbohlenbelag
• LAN-Anschluss in allen Wohnräumen
• Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserversorgung
• Terrasse mit Naturstein
• Aufzugsanlage