Dachgeschosswohnung in Allershausen

Das im Jahr 1956 erbaute Haus wurde 2019 umfassend restauriert und saniert. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Sie umfasst ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden, jedoch muss der Mieter für die Geräte selbst sorgen.

Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Der Bezug der Wohnung ist ab dem 01.07.2025 möglich; nach Absprache kann der Einzug auch früher erfolgen.

Hier ein Rundgang durch die Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/kHesv-Coq6g

Die Warmmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 990 €
Nebenkosten (Heizung, Müllabfuhr, Versicherung, Wasser, Stellplätze): 200 €
Strom: 70 € (wird separat abgerechnet und je nach Verbrauch im Folgejahr angepasst)

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Münchener Norden, nur etwa 20 Minuten vom Flughafen entfernt. Leonhardsbuch ist ein Ortsteil von Allershausen, das nur ca. 3 km entfernt liegt. In Allershausen befinden sich eine Autobahnausfahrt (A9) sowie ein Industriegebiet mit zahlreichen Geschäften wie Supermärkten, einem Arzt, einer Apotheke, Drogerien und Getränkemärkten. Im Ort gibt es zudem eine Metzgerei.

Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen in den angrenzenden Wäldern und Wiesen ein. Der Badesee Kranzberg ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Bitte füge in deine/eure Bewerbung einen kurzen Text über dich/euch hinzu, damit ich mir ein besseres Bild von dir/euch machen kann.