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Dachgeschosswohnung in Lehrte

Exklusive 3-Raum-DG-Wohnung mit Balkon in Lehrte

31275 Lehrte
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
3
Fläche
87 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37163297

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 87.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 10,34 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung ist ab dem 1.7.2025 verfügbar und bietet drei attraktive Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Holzbalken an der Decke. Der Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick in südliche Richtung.

Im Jahr 2021 wurden die Wohnzimmerfront sowie der Balkon, einschließlich Balkontür und Fenster, vollständig erneuert.

Eines der Schlafzimmer ist mit einem eingebauten Kleiderschrank ausgestattet (die Türen sind nicht mehr wie auf den Bildern blau, sondern in Weiß gehalten), der mehr als ausreichend Platz für Kleidung und andere Utensilien bietet.

Ein kleiner Wermutstropfen: Der Kamin, der auf den Bildern zu sehen ist, durfte aufgrund der Bestimmungen leider nicht bleiben. Eine Installation auf eigenen Wunsch ist jedoch optional möglich.

Die Wohnung bietet zudem großzügigen Stauraum, der über eine Luke erreichbar ist.

Ein weiteres Highlight: Zwei Solarpanels unterstützen die Warmwasserversorgung der Wohnung, insbesondere in den Sommermonaten, und können diese sogar vollständig übernehmen.
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Lage

31275 Lehrte
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Lehrte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,51 €/m² in Lehrte.

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