Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

Zur Vermietung steht ab 01.07.2025, eine traumhafte 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Passau.
Gehreichweite zum Klinikum Passau und der Universität ca. 15 Minuten. Ideale Stadtlage aber trotzdem still und Idyllisch, wie am Lande.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Küchen-/Wohnbereich (ca. 36,90 m²), ein Schlafzimmer (ca.12,17 m²), ein Kinder/Gästezimmer/Homeoffice (ca.10.43 m²). Das Badezimmer (ca. 13,76 m²) ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC inkl. Dusche (ca. 5,62 m²) und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,54 m²). Desweiteren ist eine Ankleide (ca. 7,24 m²) praktisch zwischen Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum angeordnet.

Eine moderne, hochwertige Einbauküche ist in die Wohnung integriert und wird für 90,- Euro/Monat vermietet.

Ein ganz besonderes Highlight ist die große Süd -Terrasse (ca. 29 m²), welche ruhige Stunden und Entspannung garantiert.

Die Wohnung und das komplette Gebäude ist 2020 erbaut und auf dem neuesten Stand.
(Wohnraumbelüftung, Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung etc.)

Ein Carportstellplätze im Gebäude steht auch zur Verfügung (50,- Euro/Monat)

Es steht ein separates Kellerabteil (ca. 4 m²) zur Verfügung.

Aufstellung der monatlichen Kosten:
Kaltmiete: 1250,- €
Nebenkosten inkl. Heizung, Hausmeister etc.: 210,- €
Warmmiete: 1460,- €
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Einbauküche: 90,- €
Carportstellplatz 50,- €
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Gesamt: 1.600,- €