Etagenwohnung in Wittingen

## Sanierung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vollständig abgeschlossen, Bilder zeigen aktuellen Bauzustand ##

Diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) eines modernisierten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1957. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, smarte Haustechnik und gehobener Ausstattung.

Die Wohnung bietet eine großzügige Küche mit Gaube, zwei stilvolle Bäder, ein helles Wohnzimmer sowie zwei bzw. je nach Bedarf drei gemütliche Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist demnach der offene Loftbereich im Dachgeschoss, der flexibel als Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Klimaanlage sorgt hier für angenehme Temperaturen im Sommer und zusätzliche Wärme im Winter.

Dank Smart-Home-Steuerung (KNX) für Beleuchtung und elektrische Jalousien genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze. Nach Absprache kann der Garten sowie das Kaminzimmer mit Terrasse für gemütliche Abende genutzt werden.

Die umfassende Kernsanierung (bis 2025) umfasst moderne Elektro- und Sanitärinstallationen, neue Fenster sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. In den kommenden Jahren sind weitere Verbesserungen an der Fassade und der Außenanlage geplant, um die Immobilie noch attraktiver zu gestalten. Die Außengestaltung der Immobilie wird erst im nächsten Jahr abgeschlossen sein.