Etagenwohnung in Aachen-Mitte

Wir suchen einen Nachmieter für unsere wunderschöne 88qm große Wohnung in der Pontstraße in Aachen. Dank moderner dreifach Verglasung ist die Wohnung hervorragend isoliert, sowohl gegen Lärm als auch gegen Wärmeverlust.

Eckdaten zur Wohnung:
- Größe: 88qm
- Zimmer: 3 große, helle Zimmer mit großen Fenstern
- Balkon: Südseite, ideal zum Sonnen
- Keller: Eigener abschließbarer Kellerraum
- Fahrradraum: Gemeinschaftlich nutzbar
- Grundriss: Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar, außer das dritte Zimmer, das nur über das Schlafzimmer zugänglich ist (daher nicht ideal für eine WG)

Miete & Nebenkosten:
- Kaltmiete: 900€/Monat
- Nebenkosten: 150€/Monat (inkl. Winterdienst, zweiwöchentliche Reinigung des Treppenhauses und Mülldienst)
- Gasthermenwartung: Einmalig ca. 120€ pro Jahr
- Gas & Strom (variabel, aktuelle Kosten):
Strom: 58€/Monat
Gas: 76€/Monat
- Internet: Glasfaseranschluss möglich, aktuell 28€/Monat (Netaachen, 50mbit)

Ausstattung & Übernahme:
- Pflichtkauf: Hochwertige, große weiße Einbauküche
- Zusätzlich zum Verkauf:
Balkonkraftwerk (ca. 300 kWh/Jahr)
Passgenauer Teppich für das Arbeitszimmer
Jalousien in Bad & Wohnzimmer
Schrank im Flur & Badezimmer
- Optional kostenlos abzugeben:
Schlafzimmerschränke
Fliegengitter
Verlegte LAN-Kabel
Blumentöpfe an der Balkonreling
Duschvorhänge & Vorhänge für das Schlafzimmer

Für die Übernahme der Einbauküche sowie der weiteren angebotenen Möbel und Ausstattung stellen wir uns eine Pauschale von 3.000€ (VB) vor. Es wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der die gewünschten Möbel sowie die abgemachte Abschlagsumme festhält.

Besondere Hinweise:
- Die Wohnung ist besonders geeignet für junge Paare, da sie gut in die bestehende Hausgemeinschaft passen.
- Die Miete sollte maximal ein Drittel des Haushaltsnettoeinkommens betragen.

Voraussetzungen für die Bewerbung:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise

Falls Interesse besteht, freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung und de