Dachgeschosswohnung in Erlangen-Dechsendorf

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem 2-Familienhaus.

Das Grundhaus wurde 1958 erbaut (hier existiert Feldboden) sowie der Anbau im Jahr 1979 mit Estrichboden. Renoviert wurde das Haus 2016. Die Dachisolierung samt neuer Ziegel erfolgte im Jahr 2021. Im Sommer bleibt es daher angenehm kühl und im Winter hält es sehr gut warm.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen separaten Aufgang über eine verzinkte Metalltreppe.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt und worüber der Zugang zur Wohnung erfolgt.

Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück sowie eingeschränkt ein zweiter Stellplatz sind vorhanden. Fahrräder können in einer vorhandenen Garage mit abgestellt werden.

Kellerabteil ist nicht zugehörig zur Wohnung. Im Spitzboden können jedoch Dinge abgestellt werden. Zugang hierüber über eine Zugtreppe (von der Wohnung aus).

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 Quadratmeter. Bad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Wärmepumpentrockner kann in der Abstellkammer aufgestellt werden. Die drei Wohnräume sind recht gleichgroße, separate Räume.

Einbauküche mit Elektrogeräten Stand 2016 ist in der Wohnung vorhanden.
Preis ist warm, (inklusive Einbauküche, Stellplätze,…Strom und WLAN) – es kommen keine weiteren Kosten hinzu. Es sind ebenso alle Räume mit Leuchten ausgestattet.