Doppelhaushälfte mieten in Seeshaupt

Zum Haus:
Dieses im Jahre 2024/2025 in hochwertiger Bauqualität erstellte Doppelhaus wird über die Weilheimer Straße erreicht.

Die Doppelhaushälfte ist auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 781 m² Fläche errichtet worden.

Das Doppelhaus verfügt über eine Doppelgarage samt Stromanschluss. Ein Außenstellplatz ist oberirdisch für Sie vor der eigenen Garage reserviert. Zusätzlich gibt es gemein-schaftlich nutzbare Fahrradabstellplätze vor dem Haus.

Die Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch eine attraktive Grundrissgestaltung nebst exklusiver Ausstattung, sondern vor allem durch einen spektakulären Blick zum Starnberger See.

Eine rund 20 m² große Südterrasse sowie ein attraktiver Garten, der ausschließlich dem Haus zugeordnet ist, sind zusätzliche Highlights der Liegenschaft.

Raumaufteilung:
Über eine modern gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Eingang des nach Süden und Osten orientierten Hauses.

Nach Durchschreiten einer massiven, mit Dreifachschließung versehenen Eingangstüre befinden Sie sich in einer rund 5 m² großen Diele mit Zugang zum Gäste-WC.

Von der Diele aus erreichen Sie ein Zimmer, welches sich als Home Office perfekt eignet, sowie das Wohn-/Esszimmer nebst offen gehaltener Küche.

Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Gartenbereich nebst einer ca. 20 m² großen, nach Süden und Osten orientierten Terrasse.

Das Haus wird vermieterseits nicht mit einer EBK ausgestattet. Hier kann der Mieter nach eigenem Gusto eine Küche planen und einbauen. Optional kann im Küchenbereich eine Kochinsel installiert werden. Die hierfür notwendigen Stromanschlüsse im Boden sind bereits freigelegt.

Im EG sowie in den weiteren Geschossen ist ein hochwertiges Laminat verlegt. Der Kochbereich ist großzügig mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Der erdgeschossige Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24 m² zzgl. rund 20 m² Küchenfläche und ist dank großformatiger Fensterflächen lichtdurchflutet.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss des Hauses.

Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit knapp 15 m² sowie zwei weitere Schlafräume. Das Elternschlafzimmer wird von zwei Himmelsrichtungen mit Licht geflutet und verfügt über einen malerischen Blick zum Starnberger See.

Wie in sämtlichen Zimmern des Hauses sind auch hier Stromanschlüsse in ausreichender Anzahl sowie Antenne-/Kabelanschlüsse als auch Netzwerkstecker vorhanden.

Ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche, Doppelsitzbadewanne, WC, zwei Waschbecken und zwei Fenstern grenzt an das Elternschlafzimmer an. Der Sanitärraum verfügt über knapp 8,5 m² Fläche und ist zeitlos gefliest.

Weiter befinden sich auf dieser Etage noch zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² bzw. ca. 12 m² Fläche.

Auch hier sind sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Antenne/Kabel und vor allem Netzwerk vorhanden.

Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer, Homeoffice, etc. nutzbar. Dieses Studio mit über 26 m² Grundfläche (ca. 18,17 m² anrechenbare Wohnfläche) eignet sich ideal als Kinder- oder Gäste-Zimmer.

Ein Duschbad mit WC und Waschbecken nebst großzügiger Abseite mit knapp 18 m² ist hier ebenso untergebracht wie ein großformatiges Atelierfenster mit Blick zum See.

Das Souterrain des vollunterkellerten Hauses bietet Ihnen einen großzügigen Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine, etc., einen großen Abstellraum/Hobbykeller sowie einen klassischen Kellerraum. Zusätzlich ist noch der Einbau einer Garderobe/Schuhschrank unterhalb des Treppenbereiches möglich.

Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung temperiert, sodass in den Wintermonaten sowie in der Übergangszeit eine wohlige Wärme, insbesondere in Verbindung mit den Laminatböden, entsteht. Die Fußbodenheizung kann dank Wärmepumpe im Sommer eine zusätzliche Kühlfunktion für das Haus erzeugen.