Etagenwohnung in Waiblingen

Diese helle und gut geschnittene 4½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet reichlich Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und erst kürzlich, im Jahr 2024, wurde der Aufzug vollständig erneuert. Die ruhige grüne Lage, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Besonderheiten
Balkone: Zwei Balkone – einer nach Süden, der andere nach Westen ausgerichtet – bieten herrliche Ausblicke und zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Nebenräume: Ein sehr großer Keller, der fast die Größe eines Hobbyraums hat und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten bietet, sowie gemeinschaftliche Trockenräume.
Parkmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Tiefgaragenbox mit Stromanschluss.


Eckdaten
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmeranzahl: 4½
Heizung: Öl-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster (teilweise Holzelemente)
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch 139 kWh/(m²a), Effizienzklasse E

Diese helle und geräumige Wohnung bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu schaffen.