Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses und besticht durch ihren einzigartigen Charakter.

Der Eingangsbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während in der Küche und im Badezimmer stilvolle Fliesen verlegt wurden. Die Wohnräume überzeugen mit hochwertigen Dielenböden, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen.

Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das geräumige Schlafzimmer ausreichend Platz für ein breites Bett und einen Kleiderschrank bietet. Eine bereits vorhandene Kleiderschrankvorrichtung kann auf Wunsch übernommen werden – ebenso die Couch im Wohnzimmer. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Home-Office.

Die gut ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, eine mobile Spülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Besonders praktisch ist der hier integrierte Waschmaschinenanschluss – ein Vorteil, da sich die Wohnung im vierten Stock befindet. Zudem gelangt man von der Küche aus auf den Balkon.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem WC, einem Wandschrank sowie einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden genutzt werden.

Vor Einzug der neuen Mieter wird die Wohnung noch einmal komplett gestrichen.

Auf Grund der Aufteilung und Größe der Wohnung eignet sie sich optimal für Singles oder Paare.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m²
Anmerkung:
Die Flächenermittlung erfolgt anhand der Maße im Aufteilungsplan/Werkpläne bzw. anhand der Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung zum Bezug bereit.

Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt € 750,00 zzgl. ca. € 100,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten für Strom und Gas werden separat mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. (Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 6%)