Etagenwohnung in Dinslaken

Zum 01.06.25 oder zum 01.07.25 (oder nach Wunsch auch schon zum 1.5.25) kann in die attraktive Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einem Badezimmer, ausgestattet mit einer altengerechten Dusche mit Sitz und Einstiegshilfe. Das WC ist separate/Gäste-WC. Alle Räume werden durch den großzügigen Flur betreten. Ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sind vorhanden und bieten Zugang zum großen überdachten Balkon / Loggia. Die Balkontüre ist eine leichtgängige Schiebetüre und der Balkon ist ebenfalls mit einer Ein- und Ausstiegshilfe ausgestattet sowie zusätzlich mit einer ausfahrbaren Sonnenmarkise. Die Loggia in Westausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein und bietet einen tollen Blick ins Grüne. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen geräumigen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Waschkeller. In der Küche ist aber auch genug Platz für ihre Waschmaschine und die Wäsche kann man unkompliziert auf der Loggia trocknen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, inkl. Kühl- und Gefrierschrank, kann bei Bedarf kostenfrei übernommen werden, dies spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Andernfalls wird die Küche abgebaut und Sie können zum Einzug ihre eigene Küche installieren, ganz wie Sie es wünschen. Kostenfreie Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Die Wohnung hat keine sperrigen, stromfressenden Durchlauferhitzer. Durch die Lage in der ersten Etage wird die Wohnung von den Nachbarn quasi mit beheizt, was ihre Energiekosten niedrig hält. Kosten Warmwasser und Heizung sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung / Warmmiete enthalten. Zzgl. Garagenmiete nur 60€/M. Die Gartenanlage um das Haus bietet diverse Highlights und wird professionell gepflegt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.