Erdgeschosswohnung in Senden

**IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON SENDEN // 2-Zimmer-Wohnung verfügbar**

**Objektbeschreibung**
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie: Im Herzen von Senden erwartet Sie diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung, die Sie ab dem 01.07.2025 anmieten können.

Die Wohnung ist das perfekte Zuhause für Paare, Stadtmenschen und Naturfreunde, die gern zentral leben möchten. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen und gleichzeitig viel Raum zum Entfalten genießen.

Das Wohn- und Geschäftshaus fügt sich harmonisch in die Stadtmitte von Senden ein und vermittelt ein Gefühl von Vertrautheit, als wäre es schon immer Teil des Stadtbildes gewesen. Auch im Inneren lädt das Haus zum Wohlfühlen ein.

Durch die zertifizierte KfW 55-Bauweise, eine Photovoltaikanlage mit ca. 30 kWp auf dem Dach sowie zwei leistungsstarken Wärmepumpen (2x Brötje BLW NEO 18) sollen die Nebenkosten trotz steigender Energiepreise so gering wie möglich gehalten werden. Dies entlastet nachhaltig Ihren Geldbeutel.

Von außen charmant und von innen modern – die Wohnung bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Hochwertige Materialien und modernste Highlights erwarten Sie.

**Ausstattung**

*Wohnungs-Highlights*
- Offener Wohn-Essbereich
- Großformatige Keramikfliesen
- Bäder mit bodenebener Dusche
- Großflächige Fenster mit Dreifachverglasung sowie hochwertigen Hebe-Schiebeelementen
- Teilweise Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- Smart-Home-Technologie vorbereitet
- Elektrische Rollläden mit Aufschubsicherung
- Großzügige Balkone
- Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3
- Einbruchhemmende Türen
- Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließblech an Fenstern
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich

*Haus-Highlights*
- Hochwertige Architektur
- Tiefgarage mit 26 PKW-Stellplätzen, sowie 6 oberirdische Parkplätze
- Alle Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität vorbereitet
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnebene

**Nachhaltigkeit**
- KfW 55-Standard
- Photovoltaikanlage mit bis zu 30 kWp Leistung
- Umweltfreundliche und leistungsstarke Wärmepumpen (2x Brötje BLW NEO 18)

**Service**
- Hausmeister- und Reinigungsservice inklusive Winterdienst

**Lage**
Die Immobilie liegt zentral in Senden. Mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien 976 und RB 57662 sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grünanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Kultureinrichtungen und ein vielfältiges Abendgestaltungsangebot sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

**Sonstiges**
Änderungen und Abweichungen gegenüber den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten.