Etagenwohnung in Schwabach-Schwabach

Diese ansprechende teilmöblierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage, in ruhiger Nachbarschaft. Sie überzeugt durch modernisierte Innenausstattung und Einrichtung. Das Objekt verfügt über zwei einladende Zimmer, sowie eine kleine, aber voll ausgestattete Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine mit hochwertiger Glastüre, sowie vollständigem, modernem Interieur.

Das Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In der Küche befindet sich zudem eine betriebsbereite Waschmaschine.

Eine großzügige Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer sorgt für ein offenes Raumgefühl und kann als Ess- und Trinkgelegenheit genutzt werden.

Alle auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind in der Vermietung inkludiert. Bei Bedarf können je nach Absprache Möbel ausgetauscht oder hinzugefügt werden.

Für ausreichend Stauraum ist dank einem großzügiges Kellerabteil, sowie einem zusätzlichen Dachbodenabteil gesorgt.

Das Gebäude verfügt über zwei Gemeinschaftsgärten, jeweils vor und hinter dem Haus. Die dürfen durch alle Bewohner für diverse Aktivitäten genutzt werden (z.B. Grillen). Es gibt zudem Beetflächen welche nach Wunsch und Absprache mit den anderen Bewohnern bepflanzt werden können.

Das Gebäude selbst ist nicht mehr da jüngste (Bj. 1953), wurde jedoch bereits saniert und ist daher mit einer gedämmten Außenfassade und zweifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die führt zu einer guten Energieeffizienz (C; siehe Energieausweis).

Achtung!: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten!
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gasetagenheizung (Bj: 2023). Als Mieter müssen sie sich daher selbst um den Abschluss eines Gasvertrages kümmern!

Die oben angegebenen Heizkosten sind lediglich ein grober Schätzwert bei sparsamen Heizverhalten. Leider kann ich keine genauere Prognose zu den Heizkosten abgeben, da es sich von meiner Seite aus um eine Erstvermietung handelt und mir keine Rechnungen vorliegen.