Etagenwohnung in Feldkirchen

Objektbeschreibung:
Sonnige 3-Zi.-Wohnung
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, 3 Balkone, Abstellraum, Kellerabteil

Das individuelle Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 2003 gebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie ist optimal nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die naheliegende Bahnlinie ist zum Lärmschutz angeböscht.

Ausstattung:
Marmortreppenhaus, Wohnung: terracottafarbene Fliesen im Flur, Küche, Bad und Abstellkammer.

Stäbchenparkett, massive Eiche in den 3 Wohnräumen.

Bodentiefe Kunststofffenster mit Rollläden und Türen in Weiß gehalten.

Das Bad mit Acryl-Badewanne und -Dusche, rundem eleganten Fenster, Handtuchheizkörper. Lampe und Spiegel sind installiert.

Eine geschmackvolle Küche (helle Birne) mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte, Cerankochfeld (4 Platten), Spülmaschine, separatem Kühlschrank mit extra Eisfach, Abzug mit Filter. Die Küche sollte für € 2.500,- vom Vormieter abgelöst werden.

Edelstahl-Gardinenstangen und eine metallsilberne Garderobe sind bereits eingebaut.

Im KG ist ein separates Kellerabteil. Im Wäscheraum ist ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner vorgesehen. Der Wäscheraum bietet darüber hinaus Platz für einen Wäscheständer.

Überdachter Stellplatz für die Fahrräder.

Zu Fuß sind es wenige Minuten bis zum S-Bahnhof Feldkirchen (S2).

Aufteilung:

Wohnen/Essen: 25,50 m²
Eltern: 12,09 m²
Arbeitszimmer/Kind: 14,26 m²
Küche: 5,06 m²
Bad/Du/WC: 5,36 m²
Flur/Garderobe: 6,91 m²
Abstellraum: 0,97 m²
Balkon West ½ v. 7,00 m²: 3,50 m²
Balkon Süd ½ v. 6,90 m²: 3,45 m²
Balkon Süd/Ost ½ v. 3,04 m²: 1,52 m²
Kellerabteil: 5,18 m²

Wohnfläche gesamt: 78,62 m²
Nutzfläche gesamt: 13,65 m²


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