Etagenwohnung in Puchheim

Vermietung ab 01.07.2025 (01.06.2025 nach Vereinbarung ebenfalls möglich)

Umfassende Kernsanierung in 2022:

- Bodenbeläge in allen Räumen neu (WC, Bad, Küche: hellgraue Fliesen; Rest: Vinyl in Optik Eiche-Dielen)
- Komplett neues Gäste-WC (WC und Handwaschbecken) und komplett neues Bad mit Waschtisch, WC, Dusche mit Glasschiebetür und Handtuchheizkörper
- Türen in allen Räumen neu sowie neue Wohnungseingangstüre
- Alle Heizkörper neu
- Elektroinstallation neu
- Netzwerkanschlüsse in Wohn-/Schlafräumen sowie der Diele (daher ist die Diele beispielsweise gut für Homeoffice nutzbar)
- Vermietung ohne Einbauküche (Ablöse von Vormieter möglich; s. u.)
- Kellerabteil vorhanden
- Oberirdischer PKW-Stellplatz

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 Euro für die Wohnung und 40 Euro für den oberirdischen PKW-Stellplatz. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 170 Euro, die Vorauszahlung für Heizung & Warmwasseraufbereitung 130 Euro (Fernwärme). Dies ergibt monatlich:

1.390+40+170+130 = 1.730 Euro.

Die Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und sollte idealerweise abgelöst/übernommen werden (Ablöse/Verkaufspreis des Vormieters: 2.000 EUR): Hersteller IKEA, gekauft in 09/2022, Küchenfarbe weiß matt, Griffe schwarz, Arbeitsplatte Material Schichtstoff/Laminat Holzoptik; Dunstabzugshaube Comfee CHT3.6B, Einbaubackofen Beko BBIM12300X, Kochfeld Bosch PKE645B17E; Soft-Close-Schubladen und -Türen; Wandverkleidung in Fliesenoptik weiß; LED-Beleuchtung unter den Oberschränken. Hinweis: Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine sind nicht enthalten bzw. werden nicht verkauft.

WICHTIG: Bitte bei Anfragen die freiwillige Selbstauskunft beifügen (Vorlage anbei), Anfragen ohne Selbstauskunft können aus Zeitgründen leider nicht vorrangig berücksichtigt/beantwortet werden. Auch Besichtigungstermine können erst nach Prüfung der Unterlagen vereinbart werden. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht.