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Etagenwohnung in Aachen-Frankenberg

Teilmöblierte Studentenwohnung m. Französ. Balkon & Einbauküche (Frankenberger Viertel / Burtscheid)

Moltkestraße
52066 Aachen, Frankenberg
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Kaltmiete
440 €
Zimmer
1
Fläche
30 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37178965

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 30.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 440 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 600 €
Preis/m²: 14,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Teilmöbliert
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 116,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im Frankenberger Viertel und mit wenigen Gehminuten zum wunderschönen Burtscheider Kurgarten liegt diese geräumige 1-Zimmer-Studentenwohnung. Vom französischen Balkon aus schweift der Blick über die durch Altbauten geprägte Bismarckstraße mit ihren vielen Kaffees, Eisdielen und Restaurants des kulturreichen Frankenberger Viertels.

Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen sind neben Aachens bekannten kulinarischen Lokalitäten das Schloß Frankenberg sowie der Musikbunker mit vielen Konzerten und Veranstaltungen. Nicht zuletzt aufgrund des tollen kulturellen Angebots ist das Frankenberger Viertel gerade bei Studierenden sehr beliebt.

Das 1-Zimmer-Apartment wurde im Jahr 2018 liebevoll renoviert und wirkt durch den durchdachten Schnitt und das Raumkonzept geräumig, durch den Raumtrenner verwandelt es sich optisch fast in eine Zweizimmerwohnung. Es ist genügend Platz für Wohn-, Schlaf- und Küche/Esszimmer vorhanden, auch bietet die Wand im Schlafbereich Raum für einen üppigen Fernseher.

Die Wohn- und Schlafzimmerecke bietet neben Raum für einen Schreibtisch auch den direkten Zugang zum französischen Balkon. Der klassische Mansarden-Balkon befindet sich zur sonnigen Westseite und bietet mit einem Blick auf die Bismarckstraße eine Aussicht auf den schönsten Teil des Frankenberger Viertels.

Der zweite Bereich des funktional und gut aufgeteilt nutzbaren Appartements ist das Herzstück der Immobilie mit Einbauküche und gemütlichem Essplatz. Hier macht es sicherlich Spaß, sich bei einer selbst gekochten Leckerei in gemütlichem Ambiente mit Kommilitonen über die alltäglichen Herausforderungen des Uni-Lebens auszutauschen. Der Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch mit Stühlen für geselliges Beisammensein.

Ein kleiner Abstellraum, der über die Diele erreichbar ist sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer runden das Bild ab. Der Flur-Eingangsbereich ist gut aufgeteilt und bietet ausreichend große Stellmöglichkeit für die Garderobe.
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Lage

Moltkestraße
52066 Aachen
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Aachen Frankenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,14 €/m² in Aachen - Frankenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,71 €/m².

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