Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Die repräsentative Wohnung befindet sich nach umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2023 in einem Top-Zustand. Sie liegt im 2. OG (Liftausgang auf der Etage) in einem der schönsten Jugendstilhäuser Augsburgs in bester City-Lage (Beethovenviertel) : Zum Augsburger Hauptbahnhof und zum Königsplatz sind es jeweils nur ca 500 Meter.
Zur 2-Zimmer-Wohnung gelangt man über einen Vorraum (Entrée), der vom historischen Treppenhaus durch eine edle Jugendstil-Eingangstüre abgetrennt ist. Der Vorraum gehört weder zu dieser noch zu der großen Wohnung auf derselben Etage; beide Wohnungen haben vom Vorraum aus eine eigene Wohnungseingangstüre.
In der lichtdurchfluteten Wohnung mit ihren großen weißen Holzfenstern, dem Parkettboden (Fischgrät) aus Massivholz, der historischen Doppelflügeltüre und der sehr guten Raumhöhe (Wohnräume ca 3,03 m) kann man sich wirklich wohlfühlen.
Über einen kleinen Flur (mit Zugang zum gefliesten Gäste-WC) gelangt man in das Wohnzimmer/Arbeitszimmer (Raum 2.1 / ca 15 qm). Dieses ist durch eine sehr schöne große Doppelflügeltüre vom Schlafzimmer/Arbeitszimmer (Raum 2.2 / ca 16 qm) getrennt; bei geöffneter Türe ergibt sich ein sehr angenehmes Raumgefühl.
Beide Zimmer haben große Fenster (mit Rolläden) und bieten einen schönen Ausblick auf die gegenüberliegenden Jugendstilhäuser. Vom frühen Nachmittag bis zum Abend gibt es bei gutem Wetter eine direkte Sonneneinstrahlung.
Von Raum 2.1 erreicht man die durch eine Türe abgetrennte, mit Miele-Geräten ausgestattete Küche; diese wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.
Von Raum 2.2 erreicht man das geräumige geflieste Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, WC und Waschbecken.