Erdgeschosswohnung in Viersen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die sich durch eine gehobene Innenausstattung auszeichnet.

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 94,86 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Platz für eine Kücheninsel, eine Diele und ein Bad.

Das Haus wurde im Jahr 2025 saniert. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 neu eingebaut.
Ursprüngliches Baujahr 1876. Zuvor wurde die Immobilie gewerblich genutzt.
Es handelt sich um einen Erstbezug der neuen Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fenster, Wände, Decken, Böden, Elektrische und Wasserleitungen, Zählereinrichtungen, Heizung: Alles 2025 neu und hochwertig. Ursprüngliches Baujahr 1876.

Die Rollläden wurden elektrisch und programmierbar ausgeführt.

Die Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen in Anthrazit und Hellgrau sowie Holzoptik gestaltet.

Das Bad hat eine begehbare Dusche.

Es wurde eine moderne neue Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe errichtet und zudem redundant mit einer modernen Gasbrennwerttechnik ausgestattet.

Restarbeiten werden derzeit noch durchgeführt. Der Hauseingang wird noch saniert. Die Duschwände werden noch installiert.
Die Wohnung kann jedoch schon bezogen werden.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine moderne und komfortable Wohnlösung suchen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Schmuckstück.

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