Erdgeschosswohnung in Heppenheim (Bergstraße)

KEINE MAKLER-Kontakte erwünscht!!! Bitte respektieren!

Leben mit Charme: In dem gut 100 Jahre alten Haus im Stile des Architekten Metzendorf sind 2 Wohneinheiten.
Das Haus wurde komplett saniert und renoviert. Alle Leitungen, Elektrik und Heizung sind neu.

Alles ist mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zum Einsatz kamen weitestgehend nur natürliche, hochwertige Baustoffe (Lehm- und Kalkputz sowie Kalkfarbe (Muschelweiß), Die Fensterbretter sind aus rund 100 Jahre altem Altholz vom eigenen Giebel gefertigt. Die alten Kalppläden werden auch der Fassadensanierung wieder

Das schafft wohngesunde Atmosphäre, was man mit Betreten der Wohnung sofort bemerkt. Man braucht also nichts zu streichen oder Deswegen sollte einem diese Wohnung so gefallen, wie sie ist. man kann direkt einziehen.

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung (Erstbezug) liegt im Hochparterre, ist über ein paar Stufen zu erreichen.

Die Haustür, die Wohnungstür mit Glaseinlagen sind alle original vom Anfang des 20. Jahrhunderts.. So auch die anderen Türen und der originale Dielenboden.

Die 2,5 Zimmer ergeben sich folgendermaßen: Auf der Südseite liegen die Küche mit Balkon/Abgang zum Garten und das damit verbundenen Wohn-Esszimmer. Auf der Nord-Seite liegt das Schlafzimmer (mit Ostfenster) und das Büro/Gästezimmer, durch das man zum WC/Duschbad gelangt. Es hat 2 kleine Fenster Richtung Westen. Auf der Nordseite ist der Blick auf die großen Kastanien und die Starkenburg eine Augenweide.

Eine friedvolle gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft soll hier gepflegt werden: Freundlich, respektvoll, hilfsbereit, aufgeschlossen, tolerant - so gelingt das Leben Tür an Tür.

Die Wohnung kann ab dem 1.5.2025 bezogen werden.

Haustiere sind nicht gestattet.

Energetische Sanierung fand im Jahr 2021 bzw 2024 statt.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausblick:
- Der Zaun wird noch erneuert werden.
- Ab März 2026 stehen am Rückgebäude Renovierungsarbeiten an.