Dachgeschosswohnung in Poing

Die attraktive DG-Wohnung im dritten Stock eines freundlichen Mehrfamilienhauses kann ab dem 01.07.2025 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung verfügt sowohl über einen sonnigen Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit Markise, der an das Wohnzimmer anschließt, sowie eine überdachte Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung) die über die Küche betreten werden kann. Dort lässt es sich zu sämtlichen Zeiten vom Alltag entspannen.
Eine weitere Besonderheit stellt die charmante Holz-Galerie mit Glasfront oberhalb des Wohnzimmers dar. Diese bietet weiteren Platz (z.B. für einen Schreibtisch, Abstellmöglichkeiten oder eine ruhige Ecke zum Entspannen).
Die Küche wird inklusive Einbauküche vermietet. Zu den Elektrogeräten zählen ein Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie eine Waschmaschine.

Vom Vormieter können auf Wunsch ein paar Gegenstände abgelöst werden.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Parkettboden in Schlaf- und Wohnzimmer, Fliesen in Flur, Bad und Küche). Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit smarter Einzelraumsteuerung beheizt.
An allen Fenstern befinden sich Außenrolläden, auch an den Dachfenstern. Die Dachfenster wurden 2022 gegen 3-fach verglaste Velux-Schallschutz-Fenster getauscht, die auch bei Starkregen und Hagel keinen Lärm in den Wohnraum dringen lassen. Vom Vormieter können auf Wunsch unter anderem die Fliegengitter an den Dachfenstern abgelöst werden.

Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-, und Wäscheraum.
Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz bietet einen sicheren Abstellort für Ihr Auto.

Hinweis: Der Einbauschrank befindet sich momentan im Schlafzimmer, kann wahlweise vor Wohnungsübergabe aber wieder ins Wohnzimmer umgebaut werden.