Etagenwohnung in Lauterbach (Hessen)

Ab voraussichtlich dem 1.7.2025 können Sie diese Wohnung im Obergeschoss des Gebäudes beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Ein großer Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern und einem Abstell-Hauswirtschaftsraum zu dem Objekt.
Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne.

Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich ermöglicht eine moderne Gestaltung des Hauptwohnbereiches.

Effizienzklasse nach GEG A10, Effizienzklasse A+ (23,6 kWh/(m²a)).
Die Wohnung verfügt über 3fach verglaste Holzfenster und Tageslichtspots im Flurbereich. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe.

Im Flur befindet sich eine Zugtreppe mit Zugang (nur für den Mieter) zum Spitzboden (siehe Bilder)

Die Bodenbeläge (-und zum Teil Wände) werden im Bad und Toilettenbereich Fliesen sein, im Rest der Wohnung hochwertiger Vinylboden in abgetönter Eichenoptik. (Muster unter Bilder).
Wände werden tapeziert und weiß gestrichen.

Es stehen bis zu 2 Autostellplätze zur Verfügung.
Die Benutzung eines Teiles des Gartens kann vereinbart werden.

Zu dem hochgeladenen Plan gibt es folgende Korrekturen und Hinweise zu beachten:
- die Badewanne wird entgegen der dortigen Darstellung eine normale Badewanne und keine Eckbadewanne sein.
- Die Abbildung der Küche (und der anderen Einrichtungsgegenstände) ist rein exemplarisch. Die Küche ist vom Mieter selbst nach eigenem Geschmack einzurichten.

Hinweis zu den angefügten Fotos:
Dargestellte Bilder wurden evtl. mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Diese dienen lediglich zur Veranschaulichung und Visualisierung. Es besteht kein Anspruch auf bauliche Exaktheit oder vollständige Übereinstimmung mit der tatsächlichen Umsetzung. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und kontaktieren Sie uns gerne für detaillierte Informationen.
Der Baustand auf den Bildern entspricht Anfang April 2025.