Erdgeschosswohnung in Pulheim

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Sie haben hier die Möglichkeit eine helle und schöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten zu beziehen.
Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt. Die Wohnung ist bis zum 30.06.2025 bewohnt.
Eine Vermietung ist ab Mai 2025 möglich.

Gewünscht ist eine Mietbindung von 3 Jahren, ab dem 4. Jahr ist eine Staffelmiete von 3% pro Jahr vorgesehen.


Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Wünsche und Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Nachfolgend die besonderen Merkmale:

- Baujahr 2022
- Energie- und kosteneffiziente Erdwärme mit Sole-Wasser-Wärmepumpe (keine hohen Gaspreise)
- Fußbodenheizung
- KfW 55 Effizienzhaus-Standard gebaut
- dreifach-verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Tiefgaragen-Stellplatz (für € 80,00 zusätzlich zu Mieten)
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Neue Einbauküche ( muss übernommen werden - Preis € 3250,00 )
- großzügige Terrasse mit eigenem Garten!
- Sicherheits-Wohnungseingangstür
- hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung
- großzügiger Abstellraum, sowie Anschluss von Waschmaschine und Trockner
- elektrische Jalousien
- Glasfaseranschluss vorhanden
- hochwertige Sanitärartikel
- Smart Home: Rollläden, Fußbodenheizung und Sommerkühlmodus mit Homematic per App steuerbar.
- Kellerraum
- Fahrradraum

Die Wohnung ist insbesondere für Singles, sowie aufgrund der Barrierefreiheit für mobilitätseingeschränkte Personen in einem höheren Lebensalter sehr gut geeignet.