Etagenwohnung in Untergruppenbach

Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich 3 Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 101,87 m². Hierbei ist die hälftige Fläche der Terrasse nicht berücksichtigt.

Das Gebäude zeichnet sich durch die attraktive Lage innerhalb des Untergruppenbacher Ortskerns aus. Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt für viel Licht und eine natürliche Helligkeit in den Räumlichkeiten. Durch die Vielzahl der Fenster sind die Flächen sehr hell und lichtdurchflutet.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist geräumig gestaltet und bietet ausreichend Raum, um eine zusätzliche Garderobe zu platzieren. Von hier aus entspringen alle weiteren Räumlichkeiten. Ein offen und weitläufig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugangsmöglichkeit auf die traumhafte Terrasse, die geschlossene Küche, das neue und hochwertige Badezimmer (ausgestattet mit einer nahezu bodentiefer Glasdusche, einer Badewanne, einem WC und 2 Handwaschbecken), ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer, welches ebenfalls als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und einer separaten Gästetoilette.

Vom eindrucksvollen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse, welche sicherlich ein Highlight der Wohnung darstellt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen, Freunde und die Familie empfangen und ein Stück Lebensqualität genießen. Schöne Sommerabende sind Ihnen hier garantiert!

Die moderne und zeitlose Küche lässt kaum Wünsche offen und ist mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet.

Das Badezimmer wurde aktuell liebevoll von den Eigentümern modernisiert und erstrahlt durch eine hochwertige Ausstattung. Entstanden ist ein top modernes und zeitloses Badezimmer welchen hohen Ansprüchen gerecht wird!

Die vorhandene Garage und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.250 € zuzüglich 50 € für die Garage und zuzüglich ca. 100 € Nebenkostenvorauszahlung.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt vom jeweiligen Energieversorger zu beziehen (die monatlichen Kosten der Vormieter lagen bei ca. 92 € Strom und ca. 97 € Gas)

Verschaffen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck der Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie ausdrücklich, dass Ihre Anfragen nur berücksichtigt werden kann, sofern Sie uns Ihre vollständigen Angaben hinterlegen. Besten Dank für Ihr Verständnis.