Erdgeschosswohnung in Hamburg-Sülldorf

In einer ruhigen Straße nördlich von Blankenese liegt dieser hochwertige Neubau im klassisch hanseatischen Stil. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 165 m², welche im Juni 2025 bezogen werden kann, erstreckt sich über zwei Geschosse: das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Mit großer ästhetischer Sensibilität gebaut, besticht diese Mehrparteienvilla von GRELL & KRÖNCKE mit einem klassischen Walmdach sowie einem eleganten Fassadenkonzept aus Rotklinker mit dunkelgrauer Verfugung. Ein weitläufiger Garten umgibt die Immobilie. Das gesamte Haus ist mit modernster Technik ausgestattet und ist nach dem KfW-55 Standard errichtet.

Der moderne und gut nutzbare Zuschnitt der Sechszimmer-Maisonettewohnung soll das Leben angenehm und den Alltag unkompliziert gestalten. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladendes Entrée, von dem alle weiteren Räume abgehen. Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Raumteiler vom Esszimmer und der angrenzenden Küche getrennt. Zusätzlich begeistert von dort ein herrlicher Blick auf die Terrasse und den Garten. Ein alleiniges Sondernutzungsrecht des großen Gartenbereichs mit einer 20m² großen sonnigen Südwestterrasse bildet das Highlight dieser hochwertigen Maisonettewohnung. Des Weiteren bietet ein großes Zimmer auf dieser Ebene die Möglichkeit der Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC und ein Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Abstellräume. Drei südlich ausgerichtete Lichtschächte versorgen die Räume mit Tageslicht. Dieses Geschoss bietet dem zukünftigen Mieter eine ebenso hochwertige Ausstattung wie das darüberliegende Erdgeschoss.

Jede Wohnung verfügt über eine Klingelanlage mit Videogegensprechfunktion. Die Fußbodenheizung in allen Räumen wird durch eine Luftwärmepumpe betrieben. Ein Fahrstuhl bietet zusätzlichen Komfort. Des Weiteren sind alle Fenster 3-fach verglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Viel Licht und warme Farben prägen das Interieur der Wohnung und verbinden harmonisch Klassik und Moderne: Designboden „Honey Oak“ in den großzügig geschnittenen Wohnräumen und Feinsteinzeug in Natursteinoptik in den Bädern kombiniert mit formschönen, weißen Sanitärobjekten prägen die hochwertige Ausstattung. Die modernen Wohnküchen mit matten, taupefarbenen Fronten fügen sich stilsicher in das Erscheinungsbild ein. Sie sind mit energieeffizientem Induktionskochfeld, Backofen, Kühl/Gefrierkombination und Geschirrspüler von Siemens ausgestattet und lassen keine Wünsche offen.

Großzügige Grundrisse, bodentiefe Sprossenfenster- und Türen und Blickachsen in den eigenen Garten verleihen der Wohnung eine zeitgemäße und luftige Eleganz. Feine Akzente setzen die hochwertigen Ausstattungsdetails, wie z.B. die weißen, profilierten Holz-Zimmertüren mit klassisch-eleganten Chrom-Türklinken und edlen Holzfußleisten.

WICHTIG: Alle Fotos sind Beispielfotos aus einem vergleichbaren Objekt (Ausstattung/ Baujahr) des Vermieters.