Etagenwohnung in Hanau

Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hanau-Rosenau!

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt zum großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 29,14 m²), das direkten Zugang zu einem wunderschönen Sonnenbalkon (ca. 8,70 m², Ost-Ausrichtung) bietet. Zudem gelangen Sie zum Abstellraum (ca. 1,12 m²), zum barrierefreien Duschbad (ca. 5,81 m²) sowie zum Schlafzimmer (ca. 18,88 m²).

Eine gepflegte und moderne Einbauküche mit Waschmaschine (ohne Kühlschrank) wird dem Mieter für 50,00 Euro/Monat zur Verfügung gestellt.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer lassen sich durch die angenehme Größe und Helligkeit schön einrichten.

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Wahre Sonnenanbeter beginnen den Morgen mit einem zünftigen Frühstück und genießen die ersten wärmenden Sonnenstrahlen, während Ihre Balkonbepflanzungen prächtig gedeihen.

Die Immobilie wird mit einem Kellerabteil (Gemeinschaftskeller) und einem Tiefgaragenstellplatz (80,00 Euro/Monat, in der Gesamtmiete enthalten) abgerundet.

Die Mieträume werden im renovierten Zustand, d.h. mit weißer Raufasertapete, übergeben.

Auch für Naturliebhaber ist der "Staatspark Hanau-Wilhelmsbad" nicht weit. Der durch überwiegend alte Bäume und weitläufige Wiesenflächen geprägte Park nordwestlich der Stadt Hanau ist von Ihrem neuen Zuhause aus gut zu erreichen.

Der Park beherbergt das gleichnamige Wilhelmsbader Karussell, das prachtvoll von fast allen Plätzen des Parks zu erkennen ist. Eingebettet in leicht hügelige Wiesen befindet sich mittig im Park ein Teich mit einer großen Wasserfontäne, die schon von weit her zu erkennen ist und eine ganz besondere Atmosphäre schafft.

Ein sehr empfehlenswerter Ort, der eine der vielen schönen Seiten von Hanau charaktervoll repräsentiert.

Langfristige Mieter gesucht!

Kündigungsausschluss für 3 Jahre.

Es werden 310,00 Euro/Monat für 1-2 Personen als Nebenkosten veranschlagt.

*Strom und Internet trägt der Mieter direkt über die Versorgungswerke.

Bezug: 01. Mai 2025

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Sabine Niklas
Tel.: 0177-480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.