Etagenwohnung in Ühlingen-Birkendorf

Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, Garten, Terrasse und Garage – in kernsaniertem KfW-55-Gebäude.

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare ebenso wie für kleine Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Die Wohnung liegt in leichter Hanglage über den Garagen und ist über eine Außentreppe zugänglich. Rückseitig eröffnet sich ein sonniger Süd/West-Bereich mit eigener Terrasse und Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 2024/2025 umfassend und energieeffizient nach KfW-55-Standard saniert. Neben einem Anschluss an ein Nahwärmenetz (Holzhackschnitzel) und einer modernen PV-Anlage wurde die Immobilie u.a. mit neuen Fenstern inkl. Rollläden sowie einer hochwertigen Fassadendämmung ausgestattet. So entstand eine moderne, helle Wohnung mit hohem Wohnkomfort und niedrigem Energieverbrauch.