Etagenwohnung in Ibbenbüren

Zur Vermietung steht eine helle und geräumige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche in Massivbauweise inkl. Küche und E-Geräte. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage im Zentrum von Ibbenbüren. Fußläufig oder mit dem Rad über die Fahrradstraße, ist man in nur fünf Minuten in der Stadt, am Aasee oder im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Details zur Wohnung:
Raumaufteilung
- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Zimmer: 2x (1 Offener geräumige Wohn- / Essbereich ca. 31 m², 1 Schlafzimmer ca. 15 m²)
- Badezimmer: ca. 6 m² barrierefrei und mit Dusche, sowie Anschluss für eine Waschmaschine
- Küche: Offener Wohn- / Essbereich mit voll ausgestatteter Küche
- Balkon: Großer, geräumiger Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Liegefläche
- Bodenbeläge: Heller Vinylboden im Wohn- / Essbereich sowie im Schlafzimmer und großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Badezimmer, sowie im Flur und im Abstellraum
- Abstellraum: ca. 4 m² (Staubsauger Wischer, Besen etc.)
- Flur: ca. 14 m² mit viel Platz und Stellmöglichkeiten für Schränke und Kommoden
- Separater abschließbarer Kellerraum: ca. 6 m²
- Heizung: Beheizt wird die Wohnung mit einer Luftwärmepumpe.
- PKW-Stellplatz Carport Überdacht direkt am Objekt
- Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen der anderen Objektbewohner

Ausstattung des Objekts
- Elektronische Rollladen
- KFW Bauweise mit Guter Dämmung
- Fußbodenheizung sowie Badheizkörper
- Badezimmer barrierefrei mit Dusche
- Fliesen im Flurbereich sowie Allgemeinbereich & Bad
- Heller Vinylboden im Wohn / Ess & Schlafbereich
- Küche und E-Geräte
- Barrierefreier Zugang
- Schlichte Neutrale helle Zimmer Türen sowie Fenster
- Guter Tages Lichteinfall
- Balkon mit Blick aufs Grüne
- Moderne Bauweise & Aufteilung
- Satelliten TV Anschluss


Eigenschaften:
Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, separaten Luftwärmepumpenstromzähler-, Wasser- und Haushaltsstromzähler.
Die Versorgungsverträge für den Haushaltsstromzähler sind separat abzuschließen.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in Ibbenbüren - Nähe des Apollo Kinos & Zentrum, Nachbarstraße ist die Widukindstraße, in zentraler Lage, nur ca. 2-3 Minuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt.
In ca. 2-3 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Stadt und mit dem Auto in ca. 3-4 Minuten.
In der Nähe von der Wohnung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben, Ärzte, Cafés, Restaurants und der Aasee sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Ibbenbüren ist lediglich 500 Meter entfernt. Desweiteren ist der Anschluss zur BAB 30 Zufahrt Ibbenbüren 1,9 Km & Zufahrt Ibbenbüren West in 4,1 Km entfernt.

Mietkonditionen:
Monatliche Kaltmiete: 990€ plus Nebenkosten von ca. 100€ sowie ein PKW-Stellplatz 50,00 € (Grundsteuer, Niederschlagswasser, Hausmeistervergütung, Hausflurreinigung, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Restmüll, Biomüll) für die Hausverwaltung sowie sonstige Betriebskosten.
Kaution: 3-fache Kaltmiete (2.970,00€).


Sind Sie am Objekt interessiert?
Dann bitte Ich um folgende Informationen von Ihnen:
Alter von Ihnen bzw. den Personen die Einziehen würden?
Aktueller beruflicher Status/Arbeitsverhältnis befristet oder unbefristet?
Bonitätsauskunft (Schufa)
Ziehen Haustiere mit ein? Falls ja welche Tiere?
Nachweis Haftpflichtversicherung Police Kopie inkl. Zahlnachweiß der Letzen Beitragsrechnung.
Letzte drei Einkommen Monatsabrechnungen inkl. Zahlnachweiß.

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!Kontaktieren Sie mich für weitere Details.