Dachgeschosswohnung in Zirndorf

Objektbeschreibung:
Die 1,5-Zimmer Loft-Wohnung mit ca. 67qm befindet sich in einem historischen Gebäude mit nur 2 Parteien, das im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail und äußerst hochwertiger Ausstattung kernsaniert wurde. Diese Wohnung im oberen Geschoss bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort, kombiniert mit einem offenen, großzügigen Raumkonzept und einzigartigen Blick in die Natur. Sie wurde im Jahr 2024/25 nochmals renoviert, hierbei wurde u.a. die Küche eingebaut. Das originale Dachgebälk wurde aufgearbeitet und fungiert als Blickfang. Große Gauben über nahezu die gesamte Breite bieten die nötige Höhe trotz Dachschräge.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble auf einem nicht öffentlich zugänglichen, lichtdurchfluteten Waldgrundstück in unmittelbarer Nähe zur „Alten Veste“. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück nur vier Wohneinheiten – Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Wohnqualität sind garantiert.

Ausstattung im Überblick:
• Obergeschosswohnung mit Loftcharakter und offener, gut nutzbarer Raumstruktur
• Großzügig und hell mit hohen Decken bis in den First
• Schlafzimmerbereich baulich abgetrennt
• Hochwertige, neue Einbauküche mit AEG-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi)
• Sehr großes, stilvolles Tageslichtbad mit Glas-Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Laminat-Parkettboden
• Stellplatz inklusive, Garage am Haus (für 2 PKW) optional anmietbar
• Eigener Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
• Große Fensterflächen mit traumhaftem Blick ins Grüne.

Sonstiges:
• Vermietung nur nach Vorlage einer vollständigen Selbstauskunft inkl. aller Nachweise
• Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminvereinbarung
• Bitte nur vollständige Kontaktanfragen – Makleranfragen unerwünscht
• Kein Energieausweis erforderlich (Denkmalobjekt)
• Alle Flächenangaben sind Näherungswerte und stellen keine verbindlichen Eigenschaften dar