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Etagenwohnung in Neuhofen

Schöne 2,5 ZKB mit Loggia (Südausrichtung) in Neuhofen an Feldrandlage

Woogstraße
67141 Neuhofen
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2.5
Fläche
68 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 37198955

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 68.00 m²
Etage: 2 von 14
Frei ab: 8.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 850 €
Preis/m²: 9,56 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die ca. 68m² große Wohnung wurde 2017 renoviert und saniert. In Folge der Badsanierung wurden Badewanne, Toilette, Waschbecken komplett erneuert, ebenso Wandfliesen und Boden. Eine Handtuchheizung sowie die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner runden das Bad ab.
Die schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung mit einem traumhaften Fernblick ins Grüne liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Neuhofen im 2. OG und ist mit zwei Fahrstühlen bequem erreichbar. Vom nicht einsehbaren Balkon mit Südausrichtung blicken Sie auf das Neuhöfer Naturschutzgebiet. Diesen einzigartigen Fernblick genießen Sie auch durch die großzügigen Fenster in Wohn- und Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung über den Flurbereich haben Sie Zugang zum Bad, zum Wohn- / Esszimmer, sowie zu einem großen in der Wohnung befindlichen Abstellraum. Dieser kann aufgrund seiner Größe sehr vielfältig genutzt werden. Die Küche sowie das Schlafzimmer erreichen Sie über den Wohn-/ Essbereich. Zur gemeinsamen Nutzung im Haus gibt es zwei Fahrradräume und eine Gemeinschaftsgrünanlage mit Spielplätzen. Der Wohnkomplex hat insgesamt 14 Stockwerke und ist komplett barrierefrei zugänglich. Zur Wohnung gehört ein trockener Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung vermietet wird.
Die Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz beträgt 600 EUR. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse wird die Wohnung gerne auch verkauft, VBH 220.000 €.
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Lage

Woogstraße
67141 Neuhofen
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Neuhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,71 €/m² in Neuhofen.

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