Dachgeschosswohnung in Velbert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine DG-Wohnung in der 2. Etage, die ab dem 15.6.2025 (ggfs. ab 1.6.) bezogen werden kann. Zwei hübsche Zimmer nebst Küche und Bad laden zum individuellen Einrichten ein.

Vor 5 1/2 Jahren wurde die Wohnung völlig neu saniert, die Erstmieter, ein junges Ehepaar, will sich vergrößern, deshalb wird die Wohnung (frühestens Ende Mai/eher Mitte Juni) frei.
Die Grundfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 60 qm, durch die Schrägen beträgt die zu vermietete Fläche ca. 54 qm. Bei der Grundsanierung wurde ein neues Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, eine Badewanne, Hänge-WC sowie ein neues Waschbecken installiert. Alle Zimmer wurden mit wertigem Laminat (außer Bad: hier Fliesen und Putz) ausgestattet. Die noch aktuellen Mieter haben die Wohnung sehr pfleglich behandelt, so dass nur kleinste Schönheitsreparaturen beim Auszug nötig sein werden!
Die Wände und Decken sind weiß tapeziert, die Türen weiß lackiert.
Die Elektrik wurde ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Küche: Vor dem Einzug der aktuellen Mieter wurde für die Küchenzeile ein Fliesenspiegel in weiß angebracht. Hier besteht nun die Möglichkeit, die Küche der aktuellen Mieter gegen Bezahlung von 350 Euro zu übernehmen. Inbegriffen sind Schränke, Tisch, sowie Spüle, Armaturen, Geschirrspüler und Backofen mit Kochfeld. Die Einigung ist ausschließlich mit den derzeitigen Mietern zu treffen!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auf dem Speicher kann Wäsche getrocknet werden.
Das Dach wurde 2019 neu gedeckt und gedämmt!
In dem Haus, Bj. 1905 leben außerdem noch 3 langjährige, sehr ruhige Mietparteien, insgesamt nur weitere 4 Personen, darunter die Tochter der Vermieter mit Ehepartner. Im Erdgeschoss noch das Büro eines Steuerberaters, keine Mandantenbesuche mehr.
Eine Besichtigung der noch vermieteten Wohnung kann nur in Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.

Wir legen sehr großen Wert auf eine oder zwei ruhige Mieter*innen.