Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

!!! Provisionsfrei !!! Bitte keine Makleranfragen - wir kümmern uns selbst um die Vermarktung!
Diese top ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Fertigstellung und steht ab dem 01.05.2025 zur Vermietung bereit. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten (Baujahr 2025).
Es handelt sich um eine Erstbezug!
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 49,67m², verteilt auf den Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, stilvoll eingerichtetem Bad, dem Wohn- und Essbereich und dem großzügigem Schlafzimmer.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gartenanteil mit einer großen Terrasse mit Teilüberdachung, einem Stellplatz vor dem Haus (30€), einem Tiefgaragenstellplatz (70€), einem abschließbarem Kellerabteil mit Stromanschluss und einem Gemeinschaftsraum für Waschmaschine / Trockner ebenfalls mit eigenem Stromanschluss.
Selbstverständlich kümmert sich eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice um die Belange rund um das Objekt, welches zudem über einen Aufzug verfügt und barrierefrei ist.
Außerdem ist eine PV-Anlage mit Speicher für den Gemeinschaftsstrom, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Glasfaseranschluss der Firma COM-IN und eine dezentralen Lüftungsanlage vorhanden.Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt und hat den KfW 40 Standard.
Ein Energieausweis ist vorhanden und weist einen Energieverbrauch von 7,6Wh(m2*a) aus, was einer Energieeffizienzklasse von A+ entspricht.
Hochwertigkeit in Design & Material bildet den stilvollen Rahmen für einen gehobenen Lifestyle. Das erstklassige Interieur besticht durch eine maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektroeinbaugeräten, einer ebenfalls maßangefertigten Garderobe & einem modernen Wohlfühlbad.
TV-Board • schicke Couch • ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen • LED Designleuchten • Doppelbett 1,40m • moderner Kleiderschrank • hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche, ...