Terrassenwohnung in Aachen-Ponttor

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Terrassenwohnung mit 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), die durch eine luxuriöse Ausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (das Haus liegt im Hang) eines 16-Parteienhauses. Das Haus ist ein Neubau, der im April 2025 als Teil des Neubaugebiets "Am Guten Hirten" fertiggestellt wurde. Es handelt sich um Erstbezug.

Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.
Von der kleinen Diele erreichen Sie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie das schöne helle Wohnzimmer mit neuer und hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten (Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Induktionsherd und Backofen).
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, an die sich der private, ausschließlich von Ihnen nutzbare Garten (ca. 30 m²) anschließt.
Die Terrasse verfügt über eine schaltbare Steckdose und einen Außenwasseranschluss.
Das Schlafzimmer zweigt sich vom Wohnzimmer ab.

Die gesamte Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollos. In der Wohnung liegt hochwertiger, robuster Vinyldielenboden in Holzoptik.

Der platzsparende Grundriss der Wohnung sorgt für eine optimale Flächennutzung.

Die Wohnung wird auf der gesamten Fläche über eine Fußbodenheizung geheizt. Heizung und Warmwasser werden über eine zentrale Wärmepumpe des Hauses versorgt.
Die automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft und geringe Heizkosten.

Im Keller befindet sich ein zu der Wohnung gehörendes ca. 3 m² großes abschließbares Kellerabteil.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit einer eigenen Wallbox für E-Autos. Der Strombezug der Wallbox wird über den Wohnungsstromzähler miterfasst.